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Modernes Geschäftslokal in zentraler Lage von Weidling Büro / Praxis in 3400 Klosterneuburg

Inhalt
Objektnummer
2949

Preisinformation

Kaufpreis
€ 595.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Lage
AUT-3400 Klosterneuburg
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2014
Kategorie
Büro / Praxis

Ausstattung

Bad: Dusche
Barrierefrei, Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Parkett
Fahrstuhl: Personen
Gäste WC, Stellplatzart: Tiefgarage
Exposé downloaden (PDF)

Ihr Ansprechpartner

 Karin Krüger

Karin Krüger

Mobil
E-Mail karin.krueger@huberreal.at

Beschreibung

Das helle Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Neubau und zeichnet sich mit sehr guter Sichtbarkeit und großen Schaufensterflächen aus. Die besonders breite Straßenfront streckt sich über 20 Meter. Die Räumlichkeiten sind derzeit ein Fitnessstudio und eignen sich perfekt für als Kanzlei, Arztpraxis oder Therapieräume.

Es können zwei Zugangsmöglichkeiten genutzt werden, direkt straßenseitig als auch über den Hausflur des einladenden Neubaus. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Licht und ein freundliches Ambiente. Zu der hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine aufwendige Deckengestaltung mit Beleuchtungskonzept und Klimaanlage. Zu dem Objekt gehören auch ein Vorplatz, zwei Vorgärten, ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.

Die BK-Vorschreibung inklusive Rücklagen belaufen sich auf EUR 318,-- p.m. 

Ein guter öffentlicher Verkehrsanschluss ist durch Bus und Schnellbahn gegeben. In 15 Autominuten erreicht man die Wiener Innenstadt.

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