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Schönes Stadthaus am Rathausplatz Haus in 3400 Klosterneuburg

Inhalt
Objektnummer
2546

Preisinformation

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Lage
AUT-3400 Klosterneuburg
Grundfläche
ca 608 m²
Baujahr
1874
Kategorie
Haus
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Ihr Ansprechpartner

 Karin Huber

Karin Huber

Mobil
E-Mail karin.huber@huberreal.at

Beschreibung

Das Stadthaus befindet sich in bester Lage am Klosterneuburger Rathausplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung nach Wien. Fussläufig erreicht man Geschäfte, Ämter, Schulen und das bekannte Chorherrenstift Klosterneuburg in wenigen Minuten. Der Rathausplatz hat sich in den letzten Jahren als beliebten Treffpunkt mit unterschiedlichen Veranstaltungen wie zb: das jährliche Leopoldifest, Opernaufführungen im Innenhof des Stiftes, Sommerkinovorführungen, wöchentlicher Bauernmarkt, Weihnachtsmarkt mit Punschständen etc. etabliert. 

Das Bürgerhaus besteht aus einem Gewerbelokal, Wohnungen sowie zahlreichen Neben- und Lagerräume und ist unterkellert.  Der hintere Teil der Liegenschaft wurde früher für Stallungen und Wagenschuppen verwendet und dient heute für Lagerräume. Auch hier befindet sich ein großer ausbaubarer Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Geschäftslokal mit zahlreichen Nebenräumen und einer Passage. Im ruhigen Innenhof ist ein entzückender uneinsehbarer Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zentral begehbare Wohnräume teilweise mit Bäder und Küchenzeilen ausgestattet, die einen Blick in den verträumten Innenhof bieten. Der Dachboden ist komplett ausbaubar mit Südblick auf den Buchberg.

Grundstücksfläche: 608 m2
Widmung: Bauland Kerngebiet, Altortsgebiet ( Beschränkung zur Erhaltung des Ortsbildes)           
Bauweise: offen
Verbaubarkeit: 80 % / ca. 486 m2)
Bauklasse: II

 

 

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