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Traumhafte Liegenschaft mit Swimmingpool Haus in 3400 Klosterneuburg

Inhalt
Objektnummer
2303

Preisinformation

Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Lage
AT-3400 Klosterneuburg
Wohnfläche
ca 200 m²
Terrassenfläche
ca 40 m²
Grundfläche
ca 1625 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kategorie
Haus

Ausstattung

Abstellraum, Ausrichtung Balkon Terrasse: Ost Südost West
Bad: Dusche Fenster Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Marmor Parkett
Gäste WC, Gartennutzung, Heizungsart: Zentral
Klimatisiert, Küche: Ebk
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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Ihr Ansprechpartner

 Karin Huber

Karin Huber

Mobil
E-Mail karin.huber@huberreal.at

Beschreibung

Klosterneuburg, ist eine sehr begehrte Wohngegend, bekannt durch die guten Heurigen mit dem hervorragenden Wein mit der Idylle des Landlebens und einer guten Infrastruktur von Ärzten, Schulen, guten öffentlichen Anbindung an Wien, symbiotisch verbunden mit den Annehmlichkeiten einer Citylage.

Diese charmante Liegenschaft wurde Ende der 80er Jahre erbaut, 2018 ausgehöhlt und komplett renoviert. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Stift Klosterneuburg und auf die Stadt Wien. Die Familienvilla besticht nicht nur durch das gemütliche Ambiente, sondern auch durch die einzigartige Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Fensterläden, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Im Garten befindet sich ein großer Swimmingpool, der ganztags Sonneneinstrahlung hat.

Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist komplett unterkellert. 

Erdgeschoss:
großzügiger Entreebereich mit Garderobe
Eingang zur großen Küche mit modernen Geräten. Möglichkeit einer Sitzecke
Abstellraum
Sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 
zwei große Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Gäste WC

Aufgang in den Schlafbereich

Obergeschoss:
Möglichkeit zur Errichtung von 1-3 Schlafzimmer, da keine Trennwände eingezogen worden sind
großer Masterbedroom
großes Badezimmer mit Waschbecken und Duschwanne 

In allen Räumen sind Klimaanlagen angebracht worden

Kellergeschoss:

Technikraum mit Therme, Wasserboiler und Entkalkungsgerät
3 große Keller- oder Hobbyräume

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben. So befindet sich der öffentliche Bus in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Umfahrungsstraße mit einer perfekten Wienanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt.

 

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