Inhalt
- Objektnummer
- 6001186
Preisinformation
- Kaufpreis
- € 2.080.000,00
Details
- Lage
- AUT-6393 St. Ulrich am Pillersee
- Nähe
- Pillersee
- Wohnfläche
- ca 280.74 m²
- Terrassenfläche
- ca 88 m²
- Balkonfläche
- ca 37 m²
- Grundfläche
- ca 796 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- WC
- 3
- Terrasse
- 2
- Beziehbar ab
- Herbst 2025
- Baujahr
- 2025
- Kategorie
- Haus
Ausstattung
Ausbaustufe: SchluesselfertigmitkellerAusrichtung Balkon Terrasse: Ost Süd Südwest West
Bad: Dusche Fenster Wanne
Befeuerung: Fern
Boden: Fliesen Parkett
Energietyp: Kfw40
Gäste WC, Heizungsart: Fußboden
Kabel Sat Tv, Kabelkanaele, Kamin, Stellplatzart: Carport Garage
Ihr Ansprechpartner
Karin Huber
Mobil
E-Mail
karin.huber@huberreal.at
Beschreibung
Dieses bezaubernde Chalet begeistert mit seiner traumhaften und sonnigen Lage nur wenige Gehminuten vom idyllischen Pillersee entfernt. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Pillerseetals vereint es auf einzigartige Weise Ruhe, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die Schönheit der Alpen genießen – hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ihr persönliches Paradies. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erkunden Sie die Region komfortabel und stressfrei. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und all jene, die kurze Wege schätzen.
Wohnen mit Stil und Komfort
Das hochwertig ausgestattete Landhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem urigen Charme der Tiroler Alpen. Mit großzügiger Wohnfläche und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet es Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Genießer. Der durchdachte Grundriss und die exklusive Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Innenräume überzeugen mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein eleganter Kamin in der kalten Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Drei geschmackvoll gestaltete Bäder – alle mit Tageslicht – bieten höchsten Komfort und laden zum Entspannen ein.
Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Wirtschaftsraum und Lager
- Heiz- und E-Technik
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit großer Garderobe
- Gäste WC
- Diele mit zentralen Zugang zu den einzelnen Räumen
- 2 Zimmer mit jeweils einem angrenzenden Bad (Dusche, WC, Waschbecken) - Ausgang auf die Terrasse
- gemütlicher Wellnessbereich mit Sauabereich, Dusche/Badewanne und Ausgang in den Garten
Obergeschoss:
- Aufgang über das großzügige Treppenhaus
- großer Wohn- und Küchenbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf den West-Balkon
- lichtdurchfluteter Essbereich mit Ausgang auf den Südost-Balkon
- 2 Zimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
Besonderheiten:
- Sonnendurchflutete und zentral begehbare Räume
- Sichtdachstuhl im Wohnbereich
- hochwertige Materialien von Eichenböden, Sanitäranlagen, Fenster- und Terrassentüren
- Fussbodenheizung über Fernwärme
- Doppelgarage und ausreichend Stellplätzen vor dem Haus
- unmittelbare Nähe zum Seenschutzgebiet
- Aufpreis für Errichtung eines Swimmingpools / Anschlüsse sind bereits vorhanden
- Planung der Fertigstellung November 2025 - Mitgestaltung noch möglich
- Möglichkeit zum Erwerb einer Landhausküche
Über Ihre Kontaktaufnahme freue ich mit entweder über Karin.huber@huberreal.at oder die Mobilnummer 0664-3881686. Gerne stehe ich für ein persönliches Gespräch oder eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
