Inhalt
- Objektnummer
- 2519
- Erfogreich vermittelt!
Details
- Lage
- AUT-1140 Wien
- Wohnfläche
- ca 113 m²
- Terrassenfläche
- ca 38 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Kategorie
- Wohnung
Ausstattung
Bad: Dusche WanneBauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Parkett
Fahrstuhl: Personen
Heizungsart: Zentral
Kabel Sat Tv, Kamin, Küche: Ebk
Ihr Ansprechpartner
Karin Huber
Mobil
E-Mail
karin.huber@huberreal.at
Beschreibung
In absoluter Ruhelage von Penzing gelangt diese gemütliche Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut und der Dachboden 1996 ausgebaut. Das Apartment ist zentral begehbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beste Infrastruktur ist gegeben, öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar ( Linien 12A, 10A, 10, 46, 49, N49, U3 Johnstrasse und Hütteldorfer Strasse ), zahlreiche Geschäfte (Lidl, Penny, Billa, Spar, Hofer, DM, BiPA, Hartlauer, ÖAMTC, Tankstelle, Deichmann, Friseure) Post, Bank, Ärzte sowie diverse Schulen.
Das Dach (Schrägdach und Flachdach) wurde 2014 vollständig saniert (neuer Aufbau mit Lattung, Schallung, Dämmung, Ziegeln, Geländer,...) inklusive eines neuen Dachausstiegs und neuer Schrägfenster (mit Solar Aussenrolladen, Fernsteuerungen. Ende 2012 wurden eine neue Therme und einer neuer Thermostat installiert.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock, erstreckt sich über eine Wohnebene mit einer große Dachterrasse, die einen sensationellen Blick über die Stadt gewährt.
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC
Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Dusche
großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
offene Küche mit allen erforderlichen Geräten und eineM Barbereich
3 zentral begehbare Schlafzimmer
Ankleidezimmer und weitere Stauräume
Aufgang auf die große 38 m2 Dachterrasse ( Stauraum für Gartenmöbel, Wasseranschluss)
1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Monat. Betriebskosten: € 333,- ( inkl. Rücklage)
Rücklagenstand: € 5.498,--
