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Gemütliche DG-Wohnung in guter Lage Wohnung in 1140 Wien

Inhalt
Referenzen Übersicht
Objektnummer
2519

Preisinformation

Kaufpreis
€ 460.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Lage
AUT-1140 Wien
Wohnfläche
ca 113 m²
Terrassenfläche
ca 38 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Energieklasse
D
Kategorie
Wohnung

Ausstattung

Bad: Dusche Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Parkett
Fahrstuhl: Personen
Heizungsart: Zentral
Kabel Sat Tv, Kamin, Küche: Ebk
Exposé downloaden (PDF)

Ihr Ansprechpartner

 Karin Huber

Karin Huber

Mobil
E-Mail karin.huber@huberreal.at

Beschreibung

In absoluter Ruhelage von Penzing gelangt diese gemütliche Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut und der Dachboden 1996 ausgebaut. Das Apartment ist zentral begehbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beste Infrastruktur ist gegeben, öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar ( Linien 12A, 10A, 10, 46, 49, N49,  U3 Johnstrasse und Hütteldorfer Strasse ), zahlreiche Geschäfte  (Lidl, Penny, Billa, Spar, Hofer, DM, BiPA, Hartlauer, ÖAMTC, Tankstelle, Deichmann, Friseure) Post, Bank, Ärzte sowie diverse Schulen.

Das Dach (Schrägdach und Flachdach) wurde 2014 vollständig saniert (neuer Aufbau mit Lattung, Schallung, Dämmung, Ziegeln, Geländer,...) inklusive eines neuen Dachausstiegs und neuer Schrägfenster (mit Solar Aussenrolladen, Fernsteuerungen. Ende 2012 wurden eine neue Therme und einer neuer Thermostat installiert.

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock, erstreckt sich über eine Wohnebene mit einer große Dachterrasse, die einen sensationellen Blick über die Stadt gewährt.

Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC
Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Dusche 
großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
offene Küche mit allen erforderlichen Geräten und eineM Barbereich
3 zentral begehbare Schlafzimmer
Ankleidezimmer und weitere Stauräume
Aufgang auf die große 38 m2 Dachterrasse ( Stauraum für Gartenmöbel, Wasseranschluss)

1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 
Monat. Betriebskosten: € 333,- ( inkl. Rücklage)
Rücklagenstand: € 5.498,--

 

 

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