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Geräumige Altbauwohnung mit moderner Ausstattung Wohnung in 1180 Wien

Inhalt
Objektnummer
4643

Preisinformation

Kaufpreis
€ 790.000,00
Monatliche Kosten
€ 499,53
BK Netto
€ 271,17
Sonstige Netto
€ 228,36
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Lage
AUT-1180 Wien
Nähe
AIS (Amadeus Int. School), Türkenschanzpark
Wohnfläche
ca 165 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Loggia
1
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag
Baujahr
1900
Energieklasse
D
Kategorie
Wohnung

Ausstattung

Abstellraum, Ausrichtung Balkon Terrasse: Nord Ost West
Bad: Dusche Wanne
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrradraum, Fahrstuhl: Personen
Heizungsart: Etage
Kabel Sat Tv, Küche: Ebk
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Ihr Ansprechpartner

 Karin Huber

Karin Huber

Mobil
E-Mail karin.huber@huberreal.at

Beschreibung

In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Familienwohnung in einem äußerst ansehnlichen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf.
Das Foyer des Hauses (BJ 1900) ist repräsentativ mit ornamentalem Stuck, sowie einer herrlichen Jugendstiltür ausgestattet und nimmt Bewohner und deren Gäste freundlich in Empfang.

Die ca. 165 m² große Wohnung verfügt über ausschließlich getrennt begehbare Räume, 2 Balkone und 1 Terrasse - weiters wurde sie aufwändig saniert und modernisiert (Erstbezug).

AUFTEILUNG

Die Wohnung liegt in der 1. Etage (mit Lift) und gliedert sich in:

  • zentrales Vorzimmer mit Garderobenschränken
  • großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, Fischgrätparkett und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grillstation
  • 4 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit kleinem, westseitigem Balkon und Blick in den begrünten Innenhof
  • neue Küche mit AEG Geräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombi) und praktischer Theke 
  • 1 Wannenbad (mit XL-Wanne), praktischen Einbauschränken und beleuchtetem Spiegelschrank
  • 1 Duschbad mit barrierefreier XL-Regendusche, Badeschrränken und Spiegelschrank sowie Handtuchtrockner
  • 2 WC
  • 1 Wirtschaftsraum
  • 1 Schrankraum
  • 3 kleine Abstellräume
  • 1 ostseitiger Balkon vom Vorzimmer aus zugänglich, neben der Küche gelegen
  • 1 windgeschützte Terrasse, teilweise überdacht und mit Grillstation

AUSSTATTUNG

Die hohen Räume, teilweise mit Stuckelementen und Flügeltüren, sind mit Parkett/Dielenböden, sowie geschmackvollen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet.
Eine moderne Gasetagenheizung wurde eingebaut (2 Kombithermen der Marke Vaillant), Wände und Türen neu gestrichen und die Elektrik komplett erneuert.
Internet und UPC-Kabelanschluss sind vorhanden, ebenso eine Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum ist ebenso vorhanden.

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