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Altbauwohnung mit Eigengarten direkt am Wasser Wohnung in 1190 Wien

Inhalt
Referenzen Übersicht
Objektnummer
2063

Preisinformation

Kaufpreis
€ 1.249.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Lage
AT-1190 Wien
Wohnfläche
ca 170.78 m²
Terrassenfläche
ca 98 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Energieklasse
B
Kategorie
Wohnung

Ausstattung

Ausrichtung Balkon Terrasse: West
Bad: Dusche Fenster Wanne
Barrierefrei, Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Dielen Fliesen
Fahrradraum, Fahrstuhl: Personen
Gäste WC, Gartennutzung, Heizungsart: Fußboden
Rollstuhlgerecht, Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Tiefgarage
Exposé downloaden (PDF)

Ihr Ansprechpartner

 Karin Huber

Karin Huber

Mobil
E-Mail karin.huber@huberreal.at

Beschreibung

NEU - HAVIENNE - WOHNEN AM UFER MIT SEITLICHEM BLICK AUFS WASSER

Die in den 1930er Jahren errichtete Bestandsimmobilie, die ehemalige Marinekaserne "Tegetthoff", bildet heute die Ausgangsbasis für ein einmaliges und hochwertiges Wohnprojekt direkt am Wasser. Im Jahr 2012 wurde das denkmalgeschützte Bauwerk aufgelassen, in Folge dessen das gesamte Areal veräußert und schließlich das Vorhaben "Wohnen mit hohem Freizeitwert direkt am Wasser" unter dem Namen "Havienne" geplant und baugenehmigt.

Realisiert wurden 22 Eigentumswohnungen im Erstbezug, welche allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet sind. Dabei wurde der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 22 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wurde.

Um den gesetzten Ansprüchen gerecht zu werden, wurde die gesamte Liegenschaft komplett revitalisiert und vollständig unterkellert, es wurden drei Stiegenhäuser, sechs Liftanlagen, eine hauseigene Tiefgarage mit 38 PKW-Stellplätzen, 6 Motorradstellplätzen und 3 Bootsstellplätzen geschaffen, welche allesamt (auch mehrfach) optional im Eigentum erworben werden können. 

Die Wohnung "Triest" ist eine großzügige Altbauwohnung mit Raumhöhen von ca. 3m und umfasst eine Wohnfläche von ca. 170,78m², einen großen Eigengarten mit ca. 389m² und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 98m². Dieser sonnige Altbau hat Fenster in alle vier Himmelsrichtungen
und bietet rund um die Uhr Tageslicht. Insgesamt stehen ein zentraler Vorraum, ein zum Wasser orientierter Wohnbereich mit einer ca. 67m² großen, dem Wohnbereich vorgelagerten Ost-Westterrasse, ein Masterbedroom mit einem eigenen en-suite Bad und einem WC, drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC, einige Nebenräume und ein eigens der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.

In der Wohnung "Triest" wurden sämtliche Installationen für die Klimaanlage vorbereitet, sodass eine Nachrüstung jederzeit möglich ist.

Das gesamte Projekt wurde im Oktober 2017 fertiggestellt. Sämtliche Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit den Bussen 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte) erreicht man die U-Bahnlinie U4 (Station Heiligenstadt) und somit Buslinien 10A, 11A, 39A,5B, die Straßenbahnlinie D und die S-Bahnlinie S40. 

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen inklusive der Grundrisse und Preise der noch verfügbaren Wohnungen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.
Allgemeine Informationen zum Projekt "Havienne - Wohnen direkt am Ufer" finden Sie unter http://www.havienne.at/

Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr.


KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft tretende Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

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