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Schöne Familienvilla mit Weitblick Haus in 3400 Klosterneuburg

Inhalt
Referenzen Übersicht
Objektnummer
1136

Preisinformation

HMZ Netto
€ 3.545,50
BK Netto
€ 145,50
Gesamtmiete
€ 3.900,05
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

Lage
AT-3400 Klosterneuburg
Wohnfläche
ca 252 m²
Grundfläche
ca 774 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
3
Energieklasse
A++
Kategorie
Haus

Ausstattung

Ausrichtung Balkon Terrasse: Südwest
Bad: Dusche Fenster Wanne
Befeuerung: Erdwärme
Boden: Fliesen Parkett
Energietyp: Passivhaus
Gartennutzung, Heizungsart: Fussboden
Küche: Offen
Sauna, Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Garage
Swimmingpool
Exposé downloaden (PDF)

Ihr Ansprechpartner

 Karin Huber

Karin Huber

Mobil
E-Mail karin.huber@huberreal.at

Beschreibung

In begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidling befindet sich diese traumhafte Familienvilla mit Swimmingpool und unverbaubarem Weitblick in den Wienerwald. Sie zeichnet sich durch die grosszügigen, hohen und sonnendurchfluteten Räume mit exklusiver Top-Ausstattung sowie der beliebten Südwest-Ausrichtung aus. Die großflächigen Fensterfronten mit hochwertigen Beschattungsmöglichkeiten, die moderne Architektur sowie die perfekte Raumaufteilung verleihen dieser Liegenschaft ein besonderes Wohnambiente mit viel Liebe im Detail.

Trotz absoluter Ruhelage ist eine ideale Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation Richtung Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die beliebten Heurigen.

Die Villa gliedert sich wie folgt auf:

Keller:
Garage mit zwei Stellplätzen

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit großer Garderobe
Gästezimmer mit Ausgang in den Garten
Sauna, WC und Fitnessraum ( derzeit Büro)
großer Abstellraum mit Haustechnik

Obergeschoss:
grosszügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Südterrasse ( grosses Sonnensegel) sowie Garten mit Swimmingpool und Sonnenterrasse
moderne Küche mit Abstellraum- und Wirtschaftsraum
Gäste WC
Masterbedroom, Ankleideraum und Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Aufgang in die Galerie bzw. Bibliothek

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
Gäste WC

 

 

 

 

 

 

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