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Schöne Landhausvilla in Sonnenlage Haus in 3400 Klosterneuburg

Inhalt
Referenzen Übersicht
Objektnummer
2537

Preisinformation

Kaufpreis
€ 1.495.000,00

Details

Lage
AUT-3400 Klosterneuburg
Wohnfläche
ca 350 m²
Terrassenfläche
ca 40.25 m²
Balkonfläche
ca 5 m²
Grundfläche
ca 1329 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Baujahr
1996
Kategorie
Haus

Ausstattung

Abstellraum, Ausrichtung Balkon Terrasse: Süd West
Bad: Dusche Fenster Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas Solar
Boden: Fliesen Parkett
Heizungsart: Zentral
Kabel Sat Tv, Kamin, Küche: Ebk
Sauna, Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Garage
Swimmingpool
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Ihr Ansprechpartner

 Karin Huber

Karin Huber

Mobil
E-Mail karin.huber@huberreal.at

Beschreibung

In sonniger Süd-Lage von Klosterneuburg/Weidling befindet sich diese gepflegte Familienvilla, die Ende der 90er Jahre erbaut wurde, exklusiv zum Verkauf. Mit Know-How und einem ausgeprägten Geschmack für qualitativ hochwertiges Wohnen wurde dieses Haus geschaffen, welches Großzügigkeit mit Rückzugsgebieten für die gesamte Familie harmonisch vereint. Sogar eine automatische Hundeklappe wurde im hinteren Eingangsbereich installiert. Eine gute öffentliche Anbindung nach Wien, renommierte Heurigen- und Gastronomielokale und die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald geben die perfekte Voraussetzung für ein schönes Leben in dieser begehrten Wohngegend.

Der traumhafte Garten hat ein enormes Erholungspotential. Liebevoll angelegt Beete mit Pflanzen und Blumen, sowie ein romantisches Biotop und der schöne Swimmingpool mit Badehaus offerieren einer Familie jegliche Möglichkeiten zum Entspannen und Krafttanken. 

Die Familienvilla erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 350 m2 Wohnfläche mit 80 m2 Kellerfläche. Sie gliedert sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
große Garage mit Platz für mind. 3 Autos
Garderobe mit Vorzimmer
große Diele mit Haupteingang
Gästebereich mit  Schlafzimmer, Dusche und WC
Saunabereich, Abstellraum- und Kellerräume

Erdgeschoss:
4 Jährige moderne DAN Küche mit hochwertigen Geräten und Essbereich sowie Ausgang in den Garten
großzügiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten mit Pool
Speisekammer, Abstellraum und Gäste WC, Ausgang in den hinteren Garten

Dachgeschoss:
4 getrennt begehbare Schlafzimmer ( eines davon mit Ausgang auf den Südbalkon)
1 großes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche 
1 getrenntes WC

Monatliche Kosten: € 200,-- ( inkl. Strom, Gas und Gemeinde BK)
Alarmanlage und automatische Rollladen sind vorhanden.

Der Kaufpreis versteht sich als lastenfrei.

Anfrage für dieses Objekt (Schöne Landhausvilla in Sonnenlage - Haus in 3400 Klosterneuburg)

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