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Charmantes Wohnen mit besonderem Ambiente Haus in 3400 Klosterneuburg

Contents
Property no.
2961

Price information

Rent
€ 2,581.82
Operation costs net
€ 100.00
Total rent
€ 2,950.00
Commission
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

Adress
AUT-3400 Klosterneuburg
Living space
ca 160 sqm
Area
ca 530 sqm
Room
5
Bathrooms
1
WC
2
Year of construction
1915
Category
Haus

Equipment

Bad: Dusche Fenster
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Parkett
Dachform: Walmdach
Gäste WC, Heizungsart: Fußboden Zentral
Küche: Ebk
Stellplatzart: Freiplatz
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 Karin Krüger

Karin Krüger

Mobile phone
E-mail karin.krueger@huberreal.at

Description

Diese charmante Jahrhundertwendevilla sucht neue Bewohner, die den Charakter des Altbaus in Kombination mit einem charmanten und unsehbarem Garten lieben. Das Anwesen wurde 1915 erbaut und befindet sich in einer begehrter Wohnlage von Klosterneuburg mit einer idealen Verkehrsanbindung in die Stadt Wien. Es wurde vor einigen Jahren mit sehr viel Liebe renoviert und eignet sich bestens für eine Familie mit Kinder, die das Landleben sowie die Nähe zur Stadt Wien suchen.

Besonderheiten wie hohe Räume, Parkettböden, Holzkastenfenster- bzw Türen und Fensterläden sind gegeben. Eine gute Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich ihn unmittelbarerer Nähe. Weiters gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im "Happyland" und dem Strandbad Klosterneuburg.

Die Liegenschaft ist unterkellert, hat eine Grundstücksgröße von 530 m2 und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit 160 m2 Wohnnutzfläche. Eine Einliegerwohnung mit 40m2 befindet sich im Gartengeschoss mit separaten Zugang, die ebenfalls anzumieten wäre. Ein gepflegter Garten mit lieblichen Sträuchern und Blumen verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair mit großem Erholungsfaktor. Geheizt wird das komplette Haus über eine Gasheizung

Eingangsbereich mit einer großen Garderobe
Aufgang in das Hochparterre mit der Diele mit zentral begehbaren Zimmern
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen 
Küche mit Blick in den Garten
Wirtschaftsraum
Gäste WC

Abgang in den Keller mit Abstellräumen mit viel Staufläche

Aufgang in den Schlafbereich
2 Schlafzimmer
1 Kabinett bzw Kinderzimmer 
1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken
1 Gäste WC

Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Eingang
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
 

Das Haus wird ab Oktober 2022 langfristig auf 10 Jahre vermietet.

 

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