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Gediegene Familienvilla im Altbaustil Haus in 3400 Klosterneuburg

Contents
Property no.
2959

Price information

Rent
€ 3,500.00
Operation costs net
€ 109.09
Total rent
€ 3,970.00
Commission
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

Adress
AUT-3400 Klosterneuburg
Living space
ca 220 sqm
Area
ca 620 sqm
Room
7
Bathrooms
2
WC
4
Year of construction
1915
Category
Haus

Equipment

Bad: Dusche Fenster
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Parkett
Dachform: Walmdach
Gäste WC, Heizungsart: Fußboden Zentral
Küche: Ebk
Stellplatzart: Freiplatz
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 Karin Krüger

Karin Krüger

Mobile phone
E-mail karin.krueger@huberreal.at

Description

Diese charmante Jahrhundertwendevilla sucht neue Bewohner, die den Charakter des Altbaus in Kombination mit einem charmanten und unsehbarem Garten lieben. Das Anwesen wurde 1915 erbaut und befindet sich in einer begehrter Wohnlage von Klosterneuburg mit einer idealen Verkehrsanbindung in die Stadt Wien. Es wurde vor einigen Jahren mit sehr viel Liebe renoviert und eignet sich bestens für eine Familie mit Kinder, die das Landleben sowie die Nähe zur Stadt Wien suchen.

Besonderheiten wie hohe Räume, Parkettböden, Holzkastenfenster- bzw Türen und Fensterläden sind gegeben. Eine gute Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich ihn unmittelbarerer Nähe. Weiters gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im "Happyland" und dem Strandbad Klosterneuburg.

Die Liegenschaft ist unterkellert, hat eine Grundstücksgröße von 620 m2 und erstreckt sich über drei Wohnebenen mit 260 m2 Wohnnutzfläche. Ein verträumter Rosengarten mit lieblichen Sträuchern und Blumen sowie ein überdachter Aussenbereich verleihen dieser Immobilie ein besonderes Ambiente mit großem Erholungsfaktor. Im Gartengeschoss wird über Fussbodenheizung und im Erd- und Obergeschoss mit Radiatoren geheizt. Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.

Gartengeschoss:
2 Zimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Gäste WC
Abstellräume, Wirtschaftsraum
Ausgang in den Garten

Hochparterre:
Diele
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
Arbeitszimmer
Küche mit Speisekammer
Gäste WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Aufgang in den Spitzdachboden, Gäste WC

Das Haus wird ab August 2022 langfristig auf 10 Jahre vermietet.

 

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