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Gemütliche Eigentumswohnung mit besonderem Flair Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Contents
References overview
Property no.
2904
Erfogreich vermittelt!

Details

Adress
AUT-3400 Klosterneuburg
Living space
ca 143 sqm
Patio area
ca 15 sqm
Room
5
Bathrooms
2
WC
2
Category
Wohnung

Equipment

Bad: Dusche Wanne
Befeuerung: Fern Gas
Boden: Fliesen Parkett
Fahrstuhl: Personen
Gäste WC, Heizungsart: Zentral
Kabel Sat Tv, Küche: Offen
Stellplatzart: Tiefgarage
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 Karin Huber

Karin Huber

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E-mail karin.huber@huberreal.at

Description

In ruhiger Wohnlage von Klosterneuburg, am Fusse des Ölberges, steht diese charmante Eigentumswohnung mit Garten zum Verkauf. Das Domizil befindet sich in absoluter Ruhelage im hinteren Teil der 2009 erbauten Wohnanlage mit Blick auf die Weinberge. In wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Gastronomielokalen und Schulen. Ein guter öffentlicher Verkehrsanschluss nach Wien ist gegeben und in ca 15-20 Autominuten gelangt man in die Wiener Innenstadt.

Die Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen, wobei alle Zimmer zentral begehbar sind. Sie zeichnet sich durch die Liebe im Detail und durch den besonderen Einrichtungsstil aus, welches ein besonderes Ambiente vermittelt. Ein Personenlift ermöglicht den direkten Zugang vom Garagenplatz bis um Eingang des Apartments. Die perfekt angelegte Wohnung hat eine Fläche von 143 m2 und einen ca. 250 m2 großen Garten mit Terrasse und erweckt durch die Großzügigkeit den Eindruck eines kleinen Einfamilienhaus mit Garten. 

Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste WC und großem Wirtschaftsraum
gemütliches Esszimmer mit Ausgang in den Garten
moderne offene Küche
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Stiegenaufgang in die Diele zu den zentral begehbaren 3 Schlafzimmern
2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC
Ankleideraum

1 Kellerraum
1 Garagenplatz

Besonderheiten:
Parkettböden in allen Räumen
Bodentiefe Terrassentüren in allen Wohn- und Schlafräumen
Möglichkeit zur Übernahme von Möbeln nach Absprache 
Gemütliche Terrasse, welche eine geschützte Privatsphäre bietet
Charmanter Garten mit großer Eiche mit idealen Sonnenschutz 
Blick in die Weinberge

Monatliche Kosten (4 Personenhaushalt)
Strom: € 80,-
Gas: € 95,-
Betriebskosten: € 570,-


 

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