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Edles Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung am Fuße des Bisamberges Haus in 1210 Wien

Contents
Property no.
2894

Price information

Purchase price
€ 1,820,000.00
Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Adress
AUT-1210 Wien
Living space
ca 339 sqm
Patio area
ca 219 sqm
Room
5
Bathrooms
4
WC
6
Loggia
3
Year of construction
2015
Energy efficiency class
B
Category
Haus

Equipment

Abstellraum, Ausrichtung Balkon Terrasse: Nord Nordost
Bad: Dusche Fenster
Boden: Fliesen
Gäste WC, Gartennutzung, Küche: Offen
Moebliert: Moeb
Sauna, Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Sporteinrichtungen, Swimmingpool
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 Karin Huber

Karin Huber

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E-mail karin.huber@huberreal.at

Description

Zwischen zahlreichen Heurigen, dort wo die Langenzersdorfer Straße mit dörflichem Charme bezaubert, befindet sich das stilvolle Einfamilienhaus. Das Gebäude fügt sich straßenseitig perfekt in die charmante Umgebung ein. Zwischen dem Straßengebäude mit Einliegerwohnung und dem Einfamilienhaus befindet sich ein großzügiger, sonniger Innenhof mit großzügig-eleganter Terrasse und Outdoor-Pool.

Das Straßengebäude sowie das Einfamilienhaus wurden 2015 neu gebaut, bei der Errichtung wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine äußerst großzügige Raumaufteilung und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss.

Das obere Geschoss im straßenseitigen Gebäude verfügt über einen direkten Zugang und kann daher ausgezeichnet als Büro, Ordination oder eigene Wohneinheit genutzt werden. Darunter befinden sich eine Garage sowie Lager- und Technikräume sowie der Müllraum.

Einfamilienhaus
Erdgeschoss:
// geräumiges Entree mit Garderobe
// großzügige Wohnküche mit offener maßgefertigter Tischlerküche und Ausgang auf die hintere Terrasse und Garten sowie Ausgang auf die innenhofseitige Terrasse mit Pool
// Gästezimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf die hintere Terrasse und Garten
// Gäste-Bad mit Walk-in Dusche, Handwaschbecken und Toilette

Obergeschoss:
// 2 Schlafzimmer mit jeweils circa 15 m2
// Master-Bedroom mit Einbauschrank und Ausgang auf den innenhofseitigen Balkon
// großzügiges Badezimmer mit Walk-in Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Pissoir
// separate Toilette
// Stauraum im Stiegen Aufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
// großzügiger Wohnbereich mit circa 33 m2, eigenem Duschbad und separater Toilette mit Waschbecken

Kellergeschoss:
// Home-Gym mit Tageslicht durch Oberlichten sowie eigener Dusche
// Heiz- und Technikraum sowie Waschküche
// viel Stauraum durch Einbauschränke

Straßengebäude
Erdgeschoss:
// Garage
// Lagerraum
// Keller für Pooltechnik mit Putzschacht und Überlaufbecken

Obergeschoss:
// großzügiges Büro mit circa 90 m2, voll ausgestatteter Teeküche, eigenem Badezimmer (Walk-In Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Pissoir) sowie separate Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung:
// Eingangssicherheitstüren
// Alarmanlage
// Kamerasystem im ganzen Haus
// Designlichtsystem
// BUS System (Btcino)
// kontrollierte Wohnraumbelüftung (Firma Pichler)
// Fußbodenheizung (Viesmann)
// Samsung Klimaanlage im OG des Straßengebäudes
// elektrische Außenbeschattung sowie teilweise Insektenschutz
// hochwertige Maßeinbauschränke
// großformatige italienische Fliesen
// Maß-Tischler-Küche (Tischler-Werke Christian Karner)
// elektrisches Sonnensegel mit Beleuchtung und Windsensor
// großzügiges Pool mit Beleuchtung und Pool-Reinigungs-Roboter
// Outdoor-Dusche
// Rasenmäher-Roboter

Die hochwertigen Einbauschränke und das stilvolle Inventar ist im Kaufpreis inkludiert! 

 

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