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Wohnatelier mit historischen Ambiente Wohnung in 1190 Wien

Contents
Property no.
2819

Price information

Purchase price
€ 890,000.00
Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Adress
AUT-1190 Wien
Proximity
Nussdorf
Living space
ca 125 sqm
Patio area
ca 20 sqm
Bathrooms
1
WC
2
Category
Wohnung

Equipment

Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller
Bad: Dusche
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Stein
Fahrstuhl: Personen
Gäste WC, Heizungsart: Fußboden
Klimatisiert, Küche: Offen
Rolladen, Sicherheitstechnik: Alarmanlage Kamera
Stellplatzart: Tiefgarage
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 Karin Huber

Karin Huber

Mobile phone
E-mail karin.huber@huberreal.at

Description

In guter und begehrter Lage von Nussdorf wird dieses traumhafte Wohnatelier zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, welches hochwertig renoviert wurde. Großer Bedacht wurde auf den Erhalt der altertümlichen Mauerwerke gelegt. Der moderne Zubau aus dem Jahre 2016 wurde perfekt integriert, hier entstanden insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Tiefgarage, einem Personenlift und Allgemeinräumen.

Eine ideale Infrastruktur ist gegeben, der Nussberg ist fussläufig in Kürze erreichbar. Die Endstation des D-Wagens befindet sich unmittelbar vor dem Haus - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und beste Gastronomie gibt sich in der nahen Umgebung.

Bautechnisch bis in das kleinste Detail geplant sind die Wohnungen am letzten Stand der Technik. Bei der Einrichtung wurden nur die hochwertigsten Materialien, wie Eichenparkettböden, raumhohe Türen, Holz- Alu kombiniert mit den originalen Kastenfenster, elektrisch Aussenrollos, Bussysteme, Alarm- und Klimaanlagen verwendet, welche ein besonderes Wohlgefühl einerseits mit Gemütlichkeit und anderseits mit Hightech bieten. Das Einzigartige dieses Apartments sind die restaurierten Mauerbögen und Stuckaturen an den Wanddecken kombiniert mit der modernen Bauausführung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 125 m2 mit einem Innenhof von ca. 20 m2. Das Atelier ist auch geeignet für eine Praxis, Ordination oder Kanzlei, da es über einen eigenen Eingang ( Sicherheitstür) verfügt. Es teilt sich wie folgt auf:

Grosser Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste WC mit Waschbecken
weitläufiges Atelier bestehend aus dem Schlafbereich, sowie dem Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin, Ausgang in den Innenhof
hochwertige und moderne Küche mit Gaggenaugeräten ausgestattet
Zimmer mit eingebauten Safe
Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

Zwei Garagenplätze sowie ein Kellerabteil und Allgemeinräume sind dieser Wohneinheit zugeordnet.

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