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Stylische Familienvilla in ruhiger Wohnlage Haus in 3400 Klosterneuburg

Inhalt
Objektnummer
2764

Preisinformation

Kaufpreis
€ 1.800.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Lage
AUT-3400 Klosterneuburg
Wohnfläche
ca 209.39 m²
Terrassenfläche
ca 120 m²
Balkonfläche
ca 10.25 m²
Grundfläche
ca 1070 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
4
Loggia
3
Baujahr
2018
Kategorie
Haus

Ausstattung

Ausrichtung Balkon Terrasse: Ost Süd Südwest
Bad: Dusche Fenster Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Luftwp
Boden: Parkett Stein
Dv Verkabelung, Gäste WC, Heizungsart: Fußboden
Kabel Sat Tv, Kabelkanaele, Kamin, Küche: Offen
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Garage
Exposé downloaden (PDF)

Ihr Ansprechpartner

 Karin Huber

Karin Huber

Mobil
E-Mail karin.huber@huberreal.at

Beschreibung

Diese einzigartige Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Klosterneuburg steht ab sofort exklusiv zum Verkauf. Sie befindet sich in Weidling in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die traumhafte Familienvilla wurde 2019 fertiggestellt, mit den hochwertigsten Materialien mit viel Liebe im Detail ausgestattet. Eine gute Infrastruktur, wie guter öffentlicher Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist fussläufig gegeben. In wenigen Gehminuten befindet man sich im Wienerwald mit perfektem Erholungswert.

Die Familienvilla mit knapp über 210 m2 Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist mit ca. 120 m2 komplett unterkellert. Sie gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit großer Garderobe, Abstellraum ( Anschlüsse für die Errichtung eines Wellnessbereiches) Technikraum und Doppelgarage

1. Obergeschoss/Wohnbereich
großes Wohn - Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Terrasse mit Swimmingpool
traumhafte Küche mit modernsten Geräten ( Dampfgarer, Backofen, 2 Kühlschränke, Gefrierschrank, Induktionsherd. Geschirrspüler, Gaskochstelle) - Ausgang auf die Terrasse
gemütlicher Barbereich mit Hocker
Gäste- oder Arbeitszimmer mit Badezimmer ( Dusche, Waschbecken, WC)

2. Obergeschoss/Schlafbereich
3 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon bzw. Terrasse
2 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
Ankleidezimmer
Wirtschaftsraum
Gäste WC

Besonderheiten:
- Fussbodenheizung
- Alarmanlage
- Natursteine und Parkettböden
- Ziegelmassivbauweise
- 3 Fachverglasung bei Terrassentüren und Fenstern
- Vorrichtung für elektrische Aussenrollos
- indirekte LED Beleuchtung in den Wohnräumen
- Eingangstür mit Fingerprint
- ausreichend Stellplätze vor dem Haus

Energieausweis ist in Erstellung.

Gemeindekosten/Quartal: € 144,-

 


 

 

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