Inhalt
- Objektnummer
- 6001227
Preisinformation
- Kaufpreis
- € 650.000,00
Details
- Lage
- AUT-3400 Klosterneuburg
- Wohnfläche
- ca 100 m²
- Grundfläche
- ca 811 m²
- Zimmer
- 4
- Kategorie
- Haus
Ausstattung
Bad: FensterBauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Parkett
Heizungsart: Zentral
Stellplatzart: Garage
Ihr Ansprechpartner
Karin Huber
Mobil
E-Mail
karin.huber@huberreal.at
Beschreibung
In begehrter, sonniger Lage von Klosterneuburg gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in einen wunderschönen, uneinsehbaren Garten, der ganztägig Sonne bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Dieses Haus bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind bequem fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man außerdem das beliebte Erholungsgebiet Wienerwald mit zahlreichen Wanderwegen und Mountainbikestrecken.
Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m2. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage. Grosses Potential zur Erweiterung bzw Vergrößerung des Hauses ist gegeben.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Technik- und Lagerräume im Keller
- Garage
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhelage, Sonne, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Klosterneuburg nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
