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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte Haus in 3400 Klosterneuburg

Inhalt
Referenzen Übersicht
Objektnummer
1942

Preisinformation

Kaufpreis
€ 595.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Lage
AT-3400 Klosterneuburg
Nähe
Kierling
Wohnfläche
ca 237.7 m²
Terrassenfläche
ca 32 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
3
Loggia
2
Energieklasse
C
Kategorie
Haus

Ausstattung

Abstellraum, Ausrichtung Balkon Terrasse: Ost Süd
Bad: Dusche Fenster Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas Solar
Boden: Fliesen Parkett
Gäste WC, Gartennutzung, Heizungsart: Fußboden Zentral
Kamin, Küche: Ebk
Stellplatzart: Carport Freiplatz
Exposé downloaden (PDF)

Ihr Ansprechpartner

 Karin Huber

Karin Huber

Mobil
E-Mail karin.huber@huberreal.at

Beschreibung

In schöner Aussichtslage von Klosterneuburg-Kierling gelangt diese sonnige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage am Ende einer Sackgasse und ist ein perfektes Zuhause für eine Familie mit Kinder. Das Haus wurde 1997 erbaut, ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Ölberg und den Buchberg.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen und hat eine 238 m2 Gesamtwohnfläche, 181 m2 Gartenfläche, sowie großzügige Terrassenflächen. 

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit großer Garderobe
Gäste WC
offene Küche mit modernen Geräten und Barbereich
sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten 
gemütlicher Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Untergeschoss:
2 große Zimmer mit Ausgang in den Garten 
Badezimmer bzw. Hauswirtschaftsraum
Abstellraum und Technikraum

In den Wohnräumen wird mit Gaszentralheizung geheizt. Im Eingangsbereich, Badezimmer und WC ist eine Fussbodenheizung verlegt.
Ein Carport ist dem Haus zu geordnet, genügend Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Eine Solar- und Photovoltaikanlage befindet sich am Dach und eine neue Kanalhebeanlage wurde gebaut.

Monatliche Kosten:
Gemeinde: € 114,--
Gas: € 160,--
Strom: € 130,--

Eine gute öffentliche Anbindung durch die Busstation 239 sowie eine perfekte Nahversorgung durch Supermärkte ist gegeben.

 

 

 

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