Skip links

Einzigartige Familienvilla in Ruhelage Haus in 3400 Klosterneuburg

Contents
References overview
Property no.
2453

Price information

Purchase price
€ 985,000.00
Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Adress
AUT-3400 Klosterneuburg
Living space
ca 235 sqm
Area
ca 554 sqm
Room
5
Bathrooms
2
WC
2
Loggia
1
Year of construction
2009
Energy efficiency class
C
Category
Haus

Equipment

Abstellraum, Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller
Ausrichtung Balkon Terrasse: Ost Süd Südwest
Bad: Dusche Fenster Pissoir Wanne
Barrierefrei, Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas Solar
Boden: Dielen Fliesen Parkett
Dachform: Flachdach
Dv Verkabelung, Gäste WC, Gartennutzung, Heizungsart: Fußboden
Kabel Sat Tv, Küche: Ebk Offen
Wasch Trockenraum
Download exposé

Your contact person

 Karin Huber

Karin Huber

Mobile phone
E-mail karin.huber@huberreal.at

Description

Im Norden des Wienerwaldes liegt die Stadtgemeinde Klosterneuburg, direkt am Stadtrand von Wien, nur wenige Kilometer vom Zentrum der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen einen stressfreien Besuch der Bundeshauptstadt Wien. Kultur, Tradition und Lebensqualität sind das Markenzeichen der historischen Stadt Klosterneuburg. Opernaufführungen, Freizeit- und Sporteinrichtungen wie der Donau-Radweg von Passau nach Wien, Mountainbiken und Wandern im Wienerwald, Schwimmen, Tennis, Reiten und im Winter Eis - und Langlaufen sorgen für diverse Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

In der Nähe vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt liegt das stilvolle Designerhaus in einer ruhigen Wohngegend mit Weitblick. Das Haus befindet sich in einer verkehrstechnisch gut erschlossenen Ruhelage mit südlicher Ausrichtung.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt zudem über eine Doppelgarage, Büro im Untergeschoss, 2 Lager- und Hobbyräumen und der Haustechnik.

Im Erdgeschoß befindet sich die Garderobe sowie eine separate Gästetoilette mit Dusche und ein Gästezimmer bzw. Büro. Der gut durchdachte und äußerst großzügigen Ess- und Wohnbereich mit hochwertiger Designerküche mit Kochinsel und Marken-Geräte ist ein Kommunikationszentrum für die Bewohner. Hobbyköche können sich hier entfalten und im Sommer das Essen auch im angrenzenden Garten servieren. Über die großen raumhohen bodenfreien Fenster- und Türelemente hat man einen freien Blick über die südlich und westlich gelegene Landschaft. Die gemütlich Wohnlandschaft lädt nach dem Essen zu einem gemütlichen Zusammensitzen ein. 

Über die schwungvolle lichtdurchflutete Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem der Master-Bedroom und 2 Jugendzimmer mit Balkone situiert sind. Im Master Bathroom kann ein gemütliches Bad in der eleganten freistehenden Badewanne oder nach dem Sport eine Dusche unter dem Rainshower genossen werden.

Auf der Galerie und am Podest bietet sich ein wundervoller Ausblick in die nahegelegene Natur und ladet dieser Platz zum Verweilen, Lesen und Entspannen ein.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Büro, 2 Hobby- und Lagerräume und die Technikräume. Einen eigenen Fitness- und Wellnessbereich kann sich der neue Bewohner großzügig schaffen. 

Die Energie für Heizung und Warmwasser wird kostenschonend mit Ferngas erzeugt. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima in gesamten Objekt und hilft die Umwelt und Geldtasche zu schonen. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden, Designerfliesen und Steinzeug ausgestattet. Abgesehen von der wunderschönen Architektur ist das Haus auch energetisch und technisch bestens ausgestattet.

Monatliche Kosten inkl. Strom und Gas ca. € 350,--
 

 

Request for this Property (Einzigartige Familienvilla in Ruhelage - Haus in 3400 Klosterneuburg)

Marked with a * are required fields.

Personal details

Our Privacy Policy explains what information we collect, why and how we use that information. Read more

form_error_msg_button
Cookies

This website uses cookies and other methods to store data on your terminal device ("storage methods") to improve your browsing experience. Some of these storage methods are necessary to enrich your user experience while other storage methods serve analytical and statistical purposes. You can decide for yourself whether you want to allow the storage of data on your end device by means of cookies or other storage methods. Further information can be found in our privacy policy and legal notice.

Show details

Essential
Cookies or other storage methods to improve your browsing experience and to provide essential security functions.

Analytical
We use cookies or other storage methods in an anonymized way for statistics and analyses that help us to improve our website and its content.

With this QR code you can access this website directly – fast and easy

With this QR code you can access this website directly – fast and easy

Using a QR code scanner app on your device, you can scan the image to the left and go straight to this site on our website.