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Gepflegte Eigentumswohnung in Grünruhelage Wohnung in 1190 Wien

Contents
Property no.
2817

Price information

Purchase price
€ 695,000.00
Monthly costs
€ 483.13
Operation costs net
€ 250.08
Other costs net
€ 233.05
Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Adress
AUT-1190 Wien
Living space
ca 115 sqm
Room
5
Bathrooms
1
WC
2
Year of construction
1971
Energy efficiency class
C
Category
Wohnung

Equipment

Bad: Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Boden: Fliesen Teppich
Fahrstuhl: Personen
Gäste WC, Heizungsart: Zentral
Kabel Sat Tv, Küche: Ebk
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 Karin Huber

Karin Huber

Mobile phone
E-mail karin.huber@huberreal.at

Description

In guter Lage des 19. Bezirkes wird diese Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die beliebte Wohnanlage, nahe dem Nussberg, befindet sich in einer absoluten Grünruhelage und ist ein ideales Familiendomizil mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung. In 15 Autominuten gelangt man in das Wiener Stadtzentrum. Eine gute Infrastruktur wie Straßenbahn (Endstation D-Wagen), Schulen, Supermarkt und Ärzte sind gegeben, die jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw Hochparterre und alle Räume sind zentral begehbar. Sie verfügt über 115 m2 Wohnfläche mit einer 17 m2 großen Loggia und teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich
helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und in den Gemeinschaftsgarten
charmanter Essbereich mit Grundofen zur Hartholzbefeuerung
geräumige Küche mit allen erforderlichen Geräten (Waschmaschine)
Gäste WC mit Waschbecken 
3 Schlafzimmer
2 Schrankräume
1 großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und elektrischer Fussbodenheizung
1 Abstellraum mit Tresor
zahlreiche Einbauregale und -schränke

Alle Räume sind zum Garten hin ausgerichtet, wobei die Fenster einbruchgesichert sind.
Vor den Fenstern und rund um die Loggia sind breite Pflanzenkübel angebracht.
Kellerraum mit Kühlschrank und Tiefkühler direkt unterhalb der Wohnung.
Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenplätze inkludiert.

Besonderheiten der Wohnanlage:

- Wasch- und Trockenräume
- großes Hallenbad  und Außenschwimmbecken
- Kinderspielplatz
- überdachter Tischtennisplatz
- Sauna und großer Gymnastikraum
- Garage mit Autowaschplatz

Monatliche Vorschreiben von der Hausverwaltung für Heizkosten: € 196,- und wird je nach Verbrauch abgerechnet.

 

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